中新網(wǎng)山東新聞7月14日電 據(jù)媒體報(bào)道，濟(jì)南2021年上半年全市共計(jì)314宗土地掛牌交易，共計(jì)成交土地292宗，成交面積386萬㎡，同比增長274%；流拍17宗，終止交易6宗；成交價(jià)格376.2億元，同比增長115%。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年，濟(jì)南城鎮(zhèn)住宅用地共成交94宗，成交面積2944192.46㎡，成交價(jià)約為2570414萬元。 商業(yè)、住宅用地共成交5宗，成交面積為146240㎡，成交價(jià)約為214006萬元；商務(wù)金融用地共成交46宗，成交面積為1203176㎡，成交價(jià)約為552437萬元；其他商服用地共成交6宗，成交面積為66139㎡，成交價(jià)約為30531萬元。

　　濟(jì)南歷下區(qū)共成交7宗土地，成交面積為142075㎡，成交價(jià)格為314689萬元。市中區(qū)成交25宗，成交面積為610301.8㎡，成交價(jià)809018萬元。歷城區(qū)共成交29宗土地，成交面積1218491㎡，成交價(jià)格為588505萬元�；笔a區(qū)共成交16宗土地，成交面積559303㎡，成交價(jià)格為464515.5萬元。高新區(qū)共成交16宗土地，成交面積1129479㎡，成交價(jià)格為153624萬元。天橋區(qū)共成交8宗土地，成交面積370124㎡，成交價(jià)格為244710.5萬元。長清區(qū)共成交13宗土地，成交面積567077㎡，成交價(jià)格為261659.5萬元。章丘區(qū)共成交61宗土地，成交面積2528938㎡，成交價(jià)格為472417萬元。

　　從整體上看，章丘區(qū)成交106萬㎡，成交面積為全市第一位；市中區(qū)成交58萬㎡位居第二；歷城區(qū)以56萬㎡位列第三。從土地成交金額來看，市中區(qū)吸金最多達(dá)80億，歷城區(qū)以近59億元成交價(jià)位居第二，章丘區(qū)以47億居于第三位。

　　據(jù)了解，2021年，中國重要22城市實(shí)行“雙集中”供地，面對(duì)土地供應(yīng)端發(fā)生的重大變革�！半p集中”供地政策即集中發(fā)布土地出讓公告和集中組織土地出讓。著眼山東省會(huì)濟(jì)南，該市樓市上半年土地市場(chǎng)也發(fā)生了較大變化，隨著土地供應(yīng)力度較去年的加大，總體成交量整體提升。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，“雙集中”供地一方面提高了土地供應(yīng)市場(chǎng)信息透明度，為市場(chǎng)主體提供了更多選擇，引導(dǎo)房地產(chǎn)土地市場(chǎng)回歸理性；另一方面將以往土地的零散出讓變?yōu)榧�中出讓的“放量供地”，在社�?huì)上形成更大的效應(yīng)，體現(xiàn)出土地的充足保障。

　　今年以來，濟(jì)南于4月23日進(jìn)行了“雙集中”新政下的首次供地，共掛牌83宗地，總面積268.4公頃，約合4026畝，其中主城住宅用地面積158.3公頃，約占全面供地計(jì)劃595.67公頃的37%；于5月24日進(jìn)行“雙集中”土地的拍賣，共114宗地分5批次分區(qū)域競(jìng)價(jià)，最終共108宗地成交，6宗地流拍，成交金額281.8億元。

　　從參與土地競(jìng)拍的主體方面看，萬科、中海、旭銀、融創(chuàng)等在濟(jì)房企頻頻現(xiàn)身，積極拿地，體現(xiàn)出其在濟(jì)深耕的信心和強(qiáng)烈補(bǔ)庫存的需求。

　　據(jù)悉，2021年全年，濟(jì)南市轄區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng) 863.53 公頃，約計(jì)12953畝，截至目前，濟(jì)南完成整體計(jì)劃的近五成，下半年將有2次土地集中掛牌和集中出讓計(jì)劃。(完)（綜合界面新聞等）