中新網山東新聞11月16日電(孫婷婷)2023年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況11月16日出爐。10月份各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比漲跌互現。山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧的新房、二手房價格相比上月均略有回落。

　　濟南、青島、煙臺、濟寧新房、二手房均繼續(xù)降價

　　根據統計數據顯示，在新房價格方面，濟南10月份環(huán)比下降0.1%，同比上漲2.2%；青島10月份環(huán)比下降0.2%，同比上漲1.2%；煙臺10月份環(huán)比下降0.4%，同比上漲0.4%；濟寧10月份環(huán)比下降0.8%，同比下降2.3%。

　　二手房價格方面，濟南10月份環(huán)比下降0.3%，同比下降2.7%；青島10月份環(huán)比下降0.5%，同比下降4.2%；煙臺10月份環(huán)比下降1.2%，同比下降3.8%；濟寧10月份環(huán)比下降0.9%，同比下降4.4%。

　　記者梳理發(fā)現，2022年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。濟南新房價格2022年前三個月持續(xù)上漲，4月結束連漲，5月至10月持續(xù)上漲，11月結束六連漲，12月至2023年1月持續(xù)下降，2月結束連降，3月至7月繼續(xù)上漲，8月至10月則持續(xù)下跌。

　　青島新房2022年首月繼續(xù)回落，2月和上月持平，3月到6月持續(xù)上漲，7月再次回落，8月開始上漲，9月到11月連續(xù)回落，12月結束連降，2023年前六個月繼續(xù)上漲，7月結束連漲，8月到10月持續(xù)下跌。

　　2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續(xù)17個月下跌，2月剛剛結束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，5月略有下跌，6月到10月繼續(xù)下跌。青島二手房價格2022年前兩個月持續(xù)回落，3月結束連降，4月、5月持續(xù)回落，6月略有上漲，7月到12月持續(xù)回落，2023年1月繼續(xù)回落，2月結束連降，3月繼續(xù)上漲，4月再次出現回落，5月到10月繼續(xù)回落。

　　56城新房價格、67城二手房價格環(huán)比下降

　　國家統計局城市司高級統計師沈赟分析說，2023年10月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市個數略增，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比漲跌互現。其中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降。

　　10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為下降0.3%，其中北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.4%、0.7%和0.5%，上海環(huán)比上漲0.2%；二手住宅環(huán)比由上月上漲0.2%轉為下降0.8%，其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.5%和0.6%，降幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。

　　10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有56個和67個，均比上月增加2個。